Abbrüche zum großen Teil baugenehmigungsfrei


Mit der Änderung der BauO NRW wird die Beseitigung von baulichen Anlagen in größerem Umfang als bisher baugenehmigungsfrei gestellt.

Genehmigungs- und anzeigefrei sind nun gem. § 62 Abs. 3 BauO NRW 2018 u.a.

♦ die Beseitigung von Gebäuden bis 75 cbm umbauter
   Raum,
♦ Garagen bis 30 qm Grundfläche,
♦ von Behältern in dem im Gesetz festgelegten Umfang
   sowie sonstiger Anlagen, die keine Gebäude sind,
   und deren Höhe max. 10 m beträgt.

Grundsätzlich keiner Genehmigung oder Anzeige bedarf auch der Abbruch von freistehenden Gebäuden mit einer Höhe des Fußbodens des höchst gelegenen Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, von bis zu 7,00 m über Geländeoberfläche (freistehende Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3).

Die Beseitigung aller übrigen Gebäude ist der Bauaufsichtsbehörde unter Verwendung des amtlichen Vordruckes und Vorlage eines Flurkartenauszuges sowie des Erhebungsbogens für Baustatistik anzuzeigen. Bei nicht freistehenden Gebäuden, die abgebrochen werden sollen, ist mit der Anzeige die Bestätigung eines qualifizierten Tragwerksplaners über die Standsicherheit des verbleibenden Gebäudes vorzulegen. Dies schließt ggfs. die Erklärung des qualifizierten Tragwerksplaners ein, mit der Überwachung des Abbruchvorganges betraut worden zu sein.

Mit den Abbrucharbeiten darf vier Wochen nach Eingangsbestätigung der Baugenehmigungsbehörde begonnen werden.

Die Baugenehmigungsfreiheit entbindet nicht von der Einhaltung der für Abbruchvorhaben zu beachtenden Rechtsvorschriften, insbesondere des Abfallrechtes, des Wasserrechtes, des Artenschutzrechtes, des Denkmalrechtes oder des Immissionsschutzes.

Haben Sie Fragen, wenden Sie sich an die Mitarbeitenden der Abteilung Bauen, Wohnen, Immissionen unter der Telefonnummer 05241/85-1939.

Weitere Ansprechpartner:
Abfallrecht:Untere Abfallbehörde Frau Maaskerstingjost (Tel. 05241/85-2748)
Artenschutzrecht:Untere Naturschutzbehörde Herr Bierbaum (Tel. 05241/85- 2712)
Denkmalschutz:Untere Denkmalbehörde der Gemeinde
Immissionsschutz:Abteilung 4.2. Herr Roetmann, Herr Prior (Tel. 05241/85-1957 oder 1953)
Wasserrecht:Untere Wasserbehörde (E-Mail an )

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