Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Wohnimmobilien weiterhin stark nachgefragt

Gütersloh. Die Anzahl der verkauften Immobilien hat im ersten Halbjahr 2026 im Kreis Gütersloh gegenüber dem Vorjahreszeitraum erneut zugenommen. Die Gesamtzahl der Kaufverträge stieg auf 1.451 Fälle, dies entspricht einem Plus von 2,5 Prozent. Der Geldumsatz steigerte sich um 4,5 Prozent auf 403 Millionen Euro. Im Bereich der Bestandsimmobilien ist die Anzahl von veräußerten Ein- und Zweifamilienhäusern um 5 Prozent gestiegen. Der Geldumsatz steigerte sich sogar um 8,5 Prozent. Noch deutlicher stieg die Anzahl von verkauften, älteren Eigentumswohnungen. Das Plus betrug hier 13 Prozent. Der Geldumsatz legte um 18 Prozent zu.

21. Oktober 2026  von Jan Focken
Balkengrafik, die zeigt, zu welchen Quadratmeterpreis Wohnungen auf dem zweitmarkt verkauft worden sind.

Den steigenden Zahlen bei Bestandsimmobilien stehen die sinkenden Zahlen bei Neubauten und Bauplätzen gegenüber. So war bei den Verkaufszahlen von Bauflächen für den individuellen Wohnungsbau ein Minus von 30 Prozent zu verzeichnen. Der Geldumsatz fiel mit einem Minus von 28 Prozent in einer ähnlichen Größenordnung. Auch die Verkaufszahlen von Neubau-Eigentumswohnungen sanken um 8 Prozent.

Der Geschäftsstellenleiter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Stefan Reinsch erläutert: „Da die Neubaukosten auf einem hohen Niveau liegen, weichen viele Interessenten auf Bestandsobjekte aus. Insbesondere der Kauf einer Eigentumswohnung stellt die günstigste Möglichkeit dar, Wohneigentum zu erwerben. Es bleibt abzuwarten, inwieweit die im dritten Quartal nochmals gestiegenen Bauzinsen zu einem Rückgang der Verkaufszahlen in der zweiten Jahreshälfte führen.“ Das Preisniveau für Bestandswohnimmobilien entwickelt sich weiterhin gleichbleibend. Die Preise bei Bauplätzen für den individuellen Wohnungsbau sind kreisweit ebenfalls weitgehend stabil.

In dem Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt stellt der Gutachterausschuss im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh Daten zu den verschiedenen Immobilienteilmärkten dar. Der Halbjahresbericht kann unter www.gars.nrw/guetersloh kostenfrei heruntergeladen werden.
Weitergehende kostenfreie Informationen zum Grundstücksmarkt sind auch unter dem Portal www.boris.nrw.de erhältlich.